1989〜1999年築, 専有面積62.92㎡〜82.92㎡の平均販売価格
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グランフェルティ夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区小宮町
/ 桃谷駅 徒歩9分
1994年築 / 15階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
6,135万円
84.1万円/㎡
3,176
5,149
7,121
9,094
AI査定結果
推定相場価格
6,135万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,149万円〜7,121万円
70.6万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年9月21日
グランフェルティ夕陽ケ丘
4,980万円（68.3万円/㎡）/ 6階 / 72.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 5,400万円 | 75.9万円 | 3階 | 71.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/08/10 | 5,500万円 | 77.4万円 | 3階 | 71.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/07/26 | 3,480万円 | 63.2万円 | 4階 | 55.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 65.6万円 | 9階 | 72.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 4,680万円 | 65.8万円 | 14階 | 71.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 67.2万円 | 14階 | 71.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/13 | 5,380万円 | 59.9万円 | 15階 | 89.8㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/07 | 4,980万円 | 70.0万円 | 14階 | 71.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/03 | 4,980万円 | 68.3万円 | 9階 | 72.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は70.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | グランフェルティ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区小宮町 | 桃谷駅9分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2025/07/29 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,080万円 | 68.7万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2026/06/27 | ヴィルヌーブ上町台東 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅1分 | 5,980万円 | 78.5万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2026/06/09 | ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 6,380万円 | 71.3万円 | 89.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | センチュリー天王寺 大阪市天王寺区大道四丁目 | 寺田町駅3分 | 5,580万円 | 63.0万円 | 88.62㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
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