グランフェルティ夕陽ケ丘

  • 大阪府大阪市天王寺区小宮町

  • / 桃谷駅 徒歩9分

  • 1994年築 / 15階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
5,300万円
74.5万円/㎡
相場
6,128万円
86.2万円/㎡
3,331
5,196
7,060
8,924
AI査定結果
推定相場価格
6,128万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,196万円〜7,060万円
73.1万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年9月20日
グランフェルティ夕陽ケ丘
5,300万円（74.5万円/㎡）/ 3階 / 71.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/075,400万円75.9万円3階 71.1㎡ 2LDK東
2026/08/105,500万円77.4万円3階 71.1㎡ 2LDK東
2026/07/263,480万円63.2万円4階 55.05㎡ 2LDK西
2023/12/264,780万円65.6万円9階 72.92㎡ 3LDK東
2023/12/044,680万円65.8万円14階 71.1㎡ 3LDK東
2023/11/254,780万円67.2万円14階 71.1㎡ 3LDK東
2023/11/135,380万円59.9万円15階 89.8㎡ 3LDK北東
2023/10/074,980万円70.0万円14階 71.1㎡ 3LDK東
2023/10/034,980万円68.3万円9階 72.92㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は76.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/15グランフェルティ夕陽ケ丘
大阪市天王寺区小宮町
桃谷駅9分 5,300万円74.5万円71.1㎡2LDK3階 / 15階建 東1994年97戸SRC
2026/05/08カルム四天王寺夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町九丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 6,280万円88.4万円71.06㎡2LDK+S4階 / 15階建 南1999年60戸SRC
2026/06/27ヴィルヌーブ上町台東
大阪市天王寺区味原町
鶴橋駅1分 5,980万円78.5万円76.18㎡3LDK11階 / 14階建 南1996年50戸SRC
2025/06/13センチュリー天王寺
大阪市天王寺区大道四丁目
寺田町駅3分 5,580万円63.0万円88.62㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1989年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1989〜1999年築, 専有面積61.10㎡〜81.10㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グランフェルティ夕陽ケ丘
所在地大阪府大阪市天王寺区小宮町
交通桃谷駅徒歩9分
築年月1994年
階数15階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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